Коммерческое помещение в тихом центр Риги

Помещение:
Первый этаж + фасадные окна отличная видимость с улицы + возможен вход с улицы и со двора
Открытая планировка, просторные залы / зонированные помещения в зависимости от назначения
Высокие потолки, большая высота ощущение воздушности и простора
Естественное освещение через фасадные окна → отлично для шоурума, кафе, салона, офиса, галереи и т. п.
Достаточное количество коммуникаций: электричество, водоснабжение, канализация уже подведены
Возможность перепланировки / адаптации под кофейню, ресторан, концепт-стор, офис, сервисный центр

Бонусы:
Фасадная ориентация рекламные возможности, поток людей на улице
Витрины позволяют показать товар из улицы, привлечь визуально
Подвальные / подсобные помещения (если имеются) для склада / кухни / архивов
Возможность парковки либо во дворе, либо рядом, что важно для клиентов и посетителей
Близость инфраструктуры: кафе, рестораны, офисы, развлечения, пешеходный трафик

Здание:
Историческая архитектура Югендштила / очарование старого центра
Качественные конструкции, добротный фасад, хорошие коммуникации
Тихий центр баланс между активностью и спокойствием

Расположение:
Ausekļa улица одна из востребованных улиц в центре, рядом посольства, офисы, рестораны, парки
Удобный доступ общественным транспортом, пешеходами, живой трафик
Рядом остановки, кафе / магазины, что делает помещение удобным и для сотрудников, и для посетителей
Возможность комфортных условий подъезда / разгрузки

Почему это выгодно:
Идеально для тех, кто хочет открыть бизнес с видимостью, показать лицо компании
Возможность арендовать либо использовать самими, либо перепродать, инвестировать
Помещение готово к использованию / с минимальными вложениями
Высокий потенциал доходности: арендаторы, кафе, магазины

---

Telpa:
Pirmais stāvs + fasādes logi lieliska redzamība no ielas + ieeja gan no ielas, gan pagalma
Atvērts plānojums, plašas zāles / zonētas telpas atbilstoši vajadzībām
Augsti griesti, liels telpas augstums gaisīguma un plašuma sajūta
Dabīgais apgaismojums caur fasādes logiem → lieliski piemērots šovrūmam, kafejnīcai, salonam, birojam, galerijai u. c.
Pietiekami komunikāciju: elektrība, ūdensapgāde, kanalizācija jau pievienoti
Iespējama pārplānošana / pielāgošana kafejnīcai, restorānam, koncepta veikalam, birojam, servisa centram

Bonusi:
Fasādes orientācija reklāmas iespējas, gājēju plūsma no ielas
Vitrīnas ļauj prezentēt preci no ārpuses, piesaistot klientus vizuāli
Pagraba / palīgtelpas (ja ir) noliktavai / virtuvei / arhīvam
Autostāvvietas iespējas pagalmā vai blakus, kas svarīgi klientiem un apmeklētājiem
Tuvumā visa infrastruktūra: kafejnīcas, restorāni, biroji, izklaides vietas, gājēju kustība

Ēka:
Vēsturiskā jūgendstila arhitektūra / vecpilsētas šarms
Kvalitatīvas konstrukcijas, labiekārtota fasāde, labas komunikācijas
Klusais centrs līdzsvars starp aktivitāti un mieru

Atrašanās vieta:
Ausekļa iela viena no pieprasītākajām ielām centrā, blakus vēstniecības, biroji, restorāni, parki
Ērta piekļuve ar sabiedrisko transportu un kājām, dzīva satiksme
Netālu sabiedriskā transporta pieturas, kafejnīcas, veikali → ērti gan darbiniekiem, gan klientiem
Ērti apstākļi piebraukšanai / preču izkraušanai

Kāpēc izdevīgi:
Ideāli piemērots tiem, kas vēlas atvērt biznesu ar redzamību un reprezentēt savu uzņēmumu
Iespēja izīrēt, izmantot pašiem vai ieguldīt nākotnē
Telpa gatava lietošanai / ar minimālām investīcijām
Augsts ienesīguma potenciāls: pieprasījums no nomniekiem, kafejnīcām, veikaliem

---

Premises:
Ground floor + facade windows excellent visibility from the street + access from both the street and the courtyard
Open layout, spacious halls / zoned rooms depending on purpose
High ceilings sense of openness and volume
Natural light through large facade windows → perfect for showroom, café, salon, office, gallery, etc.
All main utilities connected: electricity, water, sewage
Flexible layout options can be adapted for café, restaurant, concept store, office, service centre

Bonuses:
Street-facing facade advertising potential and steady pedestrian flow
Large shop windows allow for product display and customer attraction
Basement / storage rooms (if available) for warehouse, kitchen, or archives
Parking options in the courtyard or nearby, important for clients and visitors
Proximity to infrastructure: cafés, restaurants, offices, entertainment, pedestrian traffic

Building:
Historical Art Nouveau architecture / charm of the old town
Solid construction, well-maintained facade, reliable utilities
Quiet Centre balance between business activity and peaceful surroundings

Location:
Ausekļa Street one of the most prestigious streets in the centre, surrounded by embassies, offices, restaurants, and parks
Easy access by public transport and on foot, strong traffic flow
Nearby stops, cafés, and shops make it convenient for both employees and visitors
Comfortable access for deliveries and unloading

Why it’s a good investment:
Ideal for those who want a visible business and strong company representation
Suitable for own use, rental, or investment resale
Move-in ready / requires minimal investment
High return potential: strong demand from tenants, cafés, shops

Город, район: Рига Город/волость: центр Улица: Аусекля 6a Площадь: 120 м²

Телефон:	(+371)20-30-*** Показать номер
Место:	Рига