Zemesgabals atrodas pie ceļa, iebraucot Liepājā no Rīgas puses, blakus Viada. Tuvumā ir visa nepieciešamā infrastruktūra, kafejnīcas un mazākas nozīmes ceļš, kas robežojas ar zemesgabalu.

Atļautā izmantošana:
- 381.1. Savrupmāju apbūve;
- 381.2. Daudzdzīvokļu māju apbūve (tostarp rindu māju apbūve);
- 381.3. Publiskā apbūve:
- 381.3.1. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve;
- 381.3.2. Biroju ēku apbūve;
- 381.3.3. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve, izņemot dzīvnieku patversmes;
- 381.3.4. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
- 381.3.5. Kultūras iestāžu apbūve;
- 381.3.6. Reliģisko organizāciju ēku apbūve;
- 381.3.7. Veselības aizsardzības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
- 381.3.8. Sporta būvju apbūve;
- 381.3.9. Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
- 381.3.10. Tūrisma un atpūtas objektu apbūve;
- 381.6. Dalīto atkritumu savākšanas laukums.

Galvenie apbūves parametri:
- 382.1. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība 1 200 m²; rindu māju apbūvei 300 m² katrai sekcijai;
- 382.2. Jaunveidojamās zemes vienības maksimālā platība 3 000 m².
- 382.4. Maksimālais apbūves blīvums 40%;
- 382.6. Maksimālā apbūves intensitāte daudzdzīvokļu mājām nedrīkst pārsniegt 140%;
- 382.7. Minimālā brīvā (neapbūvētā) teritorija 40%;

Zemesgabali, kuru platība pārsniedz pieļaujamo maksimālo platību par vairāk nekā 10%, pirms apbūves uzsākšanas ir jāsadala atbilstoši šo noteikumu prasībām.

Zemesgabala priekšrocības:
Ērta atrašanās vieta pie iebraukšanas pilsētā, tuvums galvenajai transporta maģistrālei un attīstīta infrastruktūra padara zemesgabalu pievilcīgu dzīvojamo, komerciālo un sabiedriskās apbūves projektu īstenošanai.

---

Участок находится у дороги при въезде в Лиепаю из Риги, рядом с Viada, рядом вся инфраструктура, кафе и дорога меньшего значения , которая граничит с участком.

Разрешённое использование:
- 381.1. Застройка отдельно стоящими жилыми домами;
- 381.2. Застройка многоквартирными домами (в том числе рядная застройка);
- 381.3. Общественная застройка:
- 381.3.1. Застройка объектами обороны и безопасности;
- 381.3.2. Застройка офисными зданиями;
- 381.3.3. Застройка учреждениями по уходу за животными, за исключением приютов для животных;
- 381.3.4. Застройка учреждениями образования и науки;
- 381.3.5. Застройка учреждениями культуры;
- 381.3.6. Застройка объектами религиозных организаций;
- 381.3.7. Застройка учреждениями здравоохранения и социального обеспечения;
- 381.3.8. Застройка спортивными объектами;
- 381.3.9. Застройка объектами торговли и услуг;
- 381.3.10. Застройка объектами туризма и отдыха;
- 381.6. Площадка для сбора сортированных отходов.

Основные параметры застройки:
- 382.1. Минимальная площадь вновь образуемого земельного участка 1 200 м²; для рядной застройки, на каждую секцию 300 м²;
- 382.2. Максимальная площадь вновь образуемого земельного участка 3 000 м².
- 382.4. Максимальная плотность застройки 40%;
- 382.6. Максимальная интенсивность застройки для многоквартирных домов не должна превышать 140%;
- 382.7. Минимальная свободная (незастроенная) территория 40%;

Земельные участки, площадь которых превышает допустимый максимум более чем на 10%, до начала застройки должны быть разделены в соответствии с требованиями настоящих правил.

Преимущества участка:
Удобное расположение при въезде в город, близость к основной транспортной магистрали и развитая инфраструктура делают участок привлекательным для реализации жилых, коммерческих и общественных проектов.

---

The land plot is located by the road at the entrance to Liepāja from Riga, next to Viada, with all infrastructure, cafés, and a secondary road bordering the plot nearby.

Permitted uses:
- 381.1. Development of detached residential houses;
- 381.2. Development of apartment buildings (including terraced houses);
- 381.3. Public development:
- 381.3.1. Development of defence and security facilities;
- 381.3.2. Development of office buildings;
- 381.3.3. Development of animal care facilities, excluding animal shelters;
- 381.3.4. Development of educational and scientific institutions;
- 381.3.5. Development of cultural institutions;
- 381.3.6. Development of facilities for religious organisations;
- 381.3.7. Development of healthcare and social welfare institutions;
- 381.3.8. Development of sports facilities;
- 381.3.9. Development of retail and service facilities;
- 381.3.10. Development of tourism and recreation facilities;
- 381.6. Separate waste collection area.

Main development parameters:
- 382.1. Minimum area of a newly created land plot 1, 200 m²; for terraced housing, 300 m² per unit;
- 382.2. Maximum area of a newly created land plot 3, 000 m².
- 382.4. Maximum building coverage 40%;
- 382.6. Maximum development intensity for apartment buildings must not exceed 140%;
- 382.7. Minimum free (undeveloped) area 40%;

Land plots exceeding the permitted maximum area by more than 10% must be subdivided before construction begins, in accordance with the requirements of these regulations.

Advantages of the land plot:
Its convenient location at the entrance to the city, proximity to the main transport route, and developed infrastructure make the plot attractive for residential, commercial, and public development projects.

Город, район: Лиепая и р-он Город/волость: Гробиня Улица: Liela iela 4 Площадь: 2 га. Назначение: Другое

Телефон:	(+371)20-69-*** Показать номер
Телефон:	(+371)20-69-*** Показать номер
Место:	Лиепая и р-он