|
|
ОБЪЯВЛЕНИЯ | LV |
| Недвижимость / Дома, дачи / Валмиера и р-он / Валмиера |
Naudas plūsmas objekts ar 13% + pvn ienākumiem (ienesīguma likme ir 12%).
Īpašums ir sadalīts 2 daļās - ēkas I daļā ir pabeigta renovācija, savukārt ēkas II daļa uzcelta no jauna. Būvniecības darbi veikti laika posmā no 2021.gada līdz 2025.gadam. Abas ēkas daļas ir nodotas ekspluatācijā. Namīpašuma kopējā platība ir 1863.8m2 (no tiem 1676, 4m2 ir iekštelpas un 187.4m2 ir ārtelpas).
Ēkas I daļa (kopā 757.8m2) sastāv no 713.4m2 noliktavas telpas ar 7.4m augstiem griestiem un 6 palīgtelpām 1.stāvā, kā arī 44.4m2 mantu noliktavas telpas 2.stāvā. Ēkas II daļa (kopā 1106.0m2) sastāv no 305.1m2 tirdzniecības telpas 1.stāvā; 265.8m2 noliktavas telpas 2.stāvā; 274.7m2 biroju telpas 3.stāvā un 260.4m2 pagraba stāva. Katrai ēkas daļai ir savs kadastra apzīmējums (96010150201014 un 96010150201015), taču abas ēkas daļas ir vienā zemesgrāmatas nodalījumā (100000088056) zem kopīga kadastra numura - 96015150206 un vienotas adreses - Stacijas laukums 1, Valmiera, LV-4201.
Ēkas 1.stāvs ir iznomāts enkura nomniekam - mazumtirdzniecības veikalam "MERE" (līdz 2029.gadam), savukārt 2.stāva telpās atrodas apģērbu veikals (līdz 2029.gadam). Visas 3.stāva biroju telpas ir iznomātas pasākumu organizatoriem (līdz 2027.gadam). Kopējais ienākumu apmērs no 4 stabiliem ilgtermiņa nomniekiem ir 7253, 84 EUR + PVN mēnesī (87'046, 08 EUR + PVN gadā).
Visā ekā ir automatizēta centrālā apkures sistēma ar granulām (nepieciešamas 20 tonnas sezonā) - I daļā ar augstajiem griestiem ir siltā gaisa pūtēji, bet II daļā ir siltās grīdas un viedā kondicionēšanas sistēma. Ēkai pa perimetru ir izvietotas video kameras, kurām var pieslēgties attālināti no viedierīcēm. Tirdzniecības un biroju telpās ir instalēta ugunsdrošības sistēma un signalizācijas iekārtas, kas sinhronizējās ar mobilo telefonu. Uzstādīta zibens novadīšanas sistēma. Viss īpašums ir apdrošināts un tiek apsargāts. Īpašuma uzturēšanai nepieciešamie izdevumi sastāda tikai 1% no kopējiem gada ieņēmumiem, jeb +/- 6800 EUR (+ PVN gadā), t. sk. NĪN, apsardze, apdrošināšana, zemes nomas maksa, apkure, ūdens, kanalizācija, elektrība, atkritumi un reklāmas stenda nomas maksa.
Zemes vienība pieder VAS "Latvijas dzelzceļš". Ir noslēgts zemes nomas līgums par pieguļošās 2893m2 zemes teritorijas lietošanu līdz 2032.gadam, kā arī uzsākta zemes vienības atsavināšanas procedūra, kas nākotnē varētu palielināt īpašuma vērtību. Lai saņemtu detalizētu informāciju par ienākumu/izdevumu sadaļām un stāvu plānus, lūdzu sazināties uz zemāk norādītajiem kontaktiem.
Īpašums ir sadalīts 2 daļās - ēkas I daļā ir pabeigta renovācija, savukārt ēkas II daļa uzcelta no jauna. Būvniecības darbi veikti laika posmā no 2021.gada līdz 2025.gadam. Abas ēkas daļas ir nodotas ekspluatācijā. Namīpašuma kopējā platība ir 1863.8m2 (no tiem 1676, 4m2 ir iekštelpas un 187.4m2 ir ārtelpas).
Ēkas I daļa (kopā 757.8m2) sastāv no 713.4m2 noliktavas telpas ar 7.4m augstiem griestiem un 6 palīgtelpām 1.stāvā, kā arī 44.4m2 mantu noliktavas telpas 2.stāvā. Ēkas II daļa (kopā 1106.0m2) sastāv no 305.1m2 tirdzniecības telpas 1.stāvā; 265.8m2 noliktavas telpas 2.stāvā; 274.7m2 biroju telpas 3.stāvā un 260.4m2 pagraba stāva. Katrai ēkas daļai ir savs kadastra apzīmējums (96010150201014 un 96010150201015), taču abas ēkas daļas ir vienā zemesgrāmatas nodalījumā (100000088056) zem kopīga kadastra numura - 96015150206 un vienotas adreses - Stacijas laukums 1, Valmiera, LV-4201.
Ēkas 1.stāvs ir iznomāts enkura nomniekam - mazumtirdzniecības veikalam "MERE" (līdz 2029.gadam), savukārt 2.stāva telpās atrodas apģērbu veikals (līdz 2029.gadam). Visas 3.stāva biroju telpas ir iznomātas pasākumu organizatoriem (līdz 2027.gadam). Kopējais ienākumu apmērs no 4 stabiliem ilgtermiņa nomniekiem ir 7253, 84 EUR + PVN mēnesī (87'046, 08 EUR + PVN gadā).
Visā ekā ir automatizēta centrālā apkures sistēma ar granulām (nepieciešamas 20 tonnas sezonā) - I daļā ar augstajiem griestiem ir siltā gaisa pūtēji, bet II daļā ir siltās grīdas un viedā kondicionēšanas sistēma. Ēkai pa perimetru ir izvietotas video kameras, kurām var pieslēgties attālināti no viedierīcēm. Tirdzniecības un biroju telpās ir instalēta ugunsdrošības sistēma un signalizācijas iekārtas, kas sinhronizējās ar mobilo telefonu. Uzstādīta zibens novadīšanas sistēma. Viss īpašums ir apdrošināts un tiek apsargāts. Īpašuma uzturēšanai nepieciešamie izdevumi sastāda tikai 1% no kopējiem gada ieņēmumiem, jeb +/- 6800 EUR (+ PVN gadā), t. sk. NĪN, apsardze, apdrošināšana, zemes nomas maksa, apkure, ūdens, kanalizācija, elektrība, atkritumi un reklāmas stenda nomas maksa.
Zemes vienība pieder VAS "Latvijas dzelzceļš". Ir noslēgts zemes nomas līgums par pieguļošās 2893m2 zemes teritorijas lietošanu līdz 2032.gadam, kā arī uzsākta zemes vienības atsavināšanas procedūra, kas nākotnē varētu palielināt īpašuma vērtību. Lai saņemtu detalizētu informāciju par ienākumu/izdevumu sadaļām un stāvu plānus, lūdzu sazināties uz zemāk norādītajiem kontaktiem.
|
| Телефон: | (+371)20-32-*** |
| Место: | Валмиера и р-он |
Цена: 670 000 €
Дата: 22.08.2025 22:00
|
|
|
|
