|
|
ОБЪЯВЛЕНИЯ | LV |
| Недвижимость / Квартиры / Даугавпилс и р-он / Даугавпилс |
Продаётся просторная 2-комнатная квартира высокого уровня в Даугавпилсе, район Химия, ул. Visku 28.
54 м² общей площади, включая большую лоджию около 7 м². 7.5 этаж из 9.
Квартира полностью и капитально отремонтирована с очень серьёзным подходом к качеству. Здесь не просто сделали красивую картинку для продажи, а разобрали квартиру и заново собрали её с большим вниманием к инженерии, шумоизоляции, электрике, сантехнике, основаниям и отделке. Уровень ремонта намеренно делался максимально высоким для рынка Даугавпилса, без экономии на ключевых вещах.
Солнечная сторона, 7.5 этаж, невероятные виды из окон (это нужно обязательно увидеть в живую для понимания). С одной стороны открывается вид в сторону кольцевой трассы, с другой на большое количество деревьев, лесистую местность и городскую застройку. Благодаря высоте квартира получает много света и при этом не упирается окнами в соседний дом.
Прямо у дома в 10 метрах аптека.
Один из главных козырей квартиры - шумоизоляция. Она действительно очень серьёзная и, пожалуй, одна из лучших, с которыми вообще приходилось сталкиваться в квартирах подобного типа. Квартира ощущается очень тихой и изолированной от посторонних звуков.
На входе установлены две входные двери, вторая дверь после основной очень тяжелая, что дополнительно повышает уровень шумоизоляции, теплоизоляции и общего комфорта.
Абсолютно все материалы очень дорогие и качественные, подход к работе ювелирный.
Потолки полностью новые Металлический каркас, гипсокартон, армирование швов, несколько этапов шпаклёвки, профессиональная шлифовка по технологии Q3, грунтовка и покраска в два слоя. Дополнительно выполнены декоративные профили и элементы.
Полы также полностью переделаны - качественная подложка, влагостойкий ламинат, новые плинтусы и порожки. На лоджии отдельно выполнены работы по основанию и утеплению пола.
Ванная комната полностью сделана с нуля. Выравнивание стен, полноценная гидроизоляция, дорогая плитка, сложные подрезки и запилы под 45, аккуратные углы и стыки. Новая сантехника, ванна, раковина, смесители, сифоны, унитаз со скрытой системой инсталляции, зеркало с подсветкой и разными оттенками подсветки, подогревом. Вентилятор и модернизированная вентиляция. Все коммуникации аккуратно спрятаны в декоративные конструкции. Установлен регулируемый умный электрический тёплый пол.
Электрика полностью новая. Установлен новый электрический щит, полностью переделана разводка, проложены новые кабели соответствующих сечений, сделаны дополнительные электрические точки, отдельные линии и разводка под современную эксплуатацию. Предусмотрены интернет, LAN, TV и телефон.
Отдельного внимания заслуживает освещение. В квартире реализована индивидуальная очень дорогая система декоративного LED-освещения со световыми профилями и подсветками (LED профили/багеты). Управление отдельное, в спальне и гостиной предусмотрены индивидуальные пульты. Это не стандартные несколько лампочек под потолком, а полноценная световая концепция, которая вечером очень сильно меняет атмосферу квартиры. Подсветка везде, и спальня и гостинная.
Сантехника и коммуникации также полностью переделаны: новая разводка водоснабжения, новая канализация от стояка, новые соединения, подключение бытовой техники, модернизированная вентиляция. Всё максимально аккуратно скрыто и интегрировано в интерьер.
Установлены новые немецкие радиаторы Kermi, все соединения и проходы аккуратно оформлены.
Кухня изготовлена под заказ. Вместе с квартирой предусмотрена новая встроенная техника: посудомоечная машина, микроволновая печь, индукционная варочная поверхность, духовой шкаф и другая встроенная техника. При выборе техники делался акцент на современные энергоэффективные модели высокого класса. Вся бытовая дорогая, абсолютно новая и имеет зелёный класс потребления A.
Большая лоджия около 7 м с аккуратной отделкой и утеплённым основанием пола. Пространство можно использовать как полноценную зону отдыха, кабинет, место для хранения или просто дополнительную комфортную площадь квартиры.
При этом квартира намеренно не перегружена мебелью. Основная дорогостоящая работа уже выполнена, а мебель и текстиль можно подобрать под собственный вкус. Покупатель не платит за чужую мебель, которую потом приходится вывозить, а получает качественно подготовленное пространство и возможность сделать интерьер полностью под себя.
В подъезде установлен электронный домофон с чипом, есть лифт. При необходимости имеется доступ к подвальному помещению через старшую по дому.
Для владельца автомобиля рядом находится гаражный кооператив, примерно 1–2 минуты пешком от дома, где при желании можно приобрести гараж.
Отдельно уточнение: старый холодильник, который сейчас находится в коридоре, в стоимость квартиры не входит и будет вывезен.
Эта квартира создавалась не по принципу сделать красиво и быстрее продать , ремонт делался 2 года. Здесь основная ставка была именно на качество исполнения, инженерную часть, шумоизоляцию, электрику, сантехнику, основания и долговечность ремонта.
Поэтому это вариант для человека, который хочет купить квартиру действительно высокого уровня и не проходить весь этот прекрасный аттракцион с ремонтом с нуля.
Заезжаешь, выбираешь мебель под себя и живёшь.
Цена обсуждается. Небольшой торг возможен при предметном разговоре.
Если квартира не будет продана до зимы, рассматривается вариант полностью доукомплектовать её мебелью и сдавать в аренду, поэтому предложение, вероятно, ограничено по времени.
54 м² общей площади, включая большую лоджию около 7 м². 7.5 этаж из 9.
Квартира полностью и капитально отремонтирована с очень серьёзным подходом к качеству. Здесь не просто сделали красивую картинку для продажи, а разобрали квартиру и заново собрали её с большим вниманием к инженерии, шумоизоляции, электрике, сантехнике, основаниям и отделке. Уровень ремонта намеренно делался максимально высоким для рынка Даугавпилса, без экономии на ключевых вещах.
Солнечная сторона, 7.5 этаж, невероятные виды из окон (это нужно обязательно увидеть в живую для понимания). С одной стороны открывается вид в сторону кольцевой трассы, с другой на большое количество деревьев, лесистую местность и городскую застройку. Благодаря высоте квартира получает много света и при этом не упирается окнами в соседний дом.
Прямо у дома в 10 метрах аптека.
Один из главных козырей квартиры - шумоизоляция. Она действительно очень серьёзная и, пожалуй, одна из лучших, с которыми вообще приходилось сталкиваться в квартирах подобного типа. Квартира ощущается очень тихой и изолированной от посторонних звуков.
На входе установлены две входные двери, вторая дверь после основной очень тяжелая, что дополнительно повышает уровень шумоизоляции, теплоизоляции и общего комфорта.
Абсолютно все материалы очень дорогие и качественные, подход к работе ювелирный.
Потолки полностью новые Металлический каркас, гипсокартон, армирование швов, несколько этапов шпаклёвки, профессиональная шлифовка по технологии Q3, грунтовка и покраска в два слоя. Дополнительно выполнены декоративные профили и элементы.
Полы также полностью переделаны - качественная подложка, влагостойкий ламинат, новые плинтусы и порожки. На лоджии отдельно выполнены работы по основанию и утеплению пола.
Ванная комната полностью сделана с нуля. Выравнивание стен, полноценная гидроизоляция, дорогая плитка, сложные подрезки и запилы под 45, аккуратные углы и стыки. Новая сантехника, ванна, раковина, смесители, сифоны, унитаз со скрытой системой инсталляции, зеркало с подсветкой и разными оттенками подсветки, подогревом. Вентилятор и модернизированная вентиляция. Все коммуникации аккуратно спрятаны в декоративные конструкции. Установлен регулируемый умный электрический тёплый пол.
Электрика полностью новая. Установлен новый электрический щит, полностью переделана разводка, проложены новые кабели соответствующих сечений, сделаны дополнительные электрические точки, отдельные линии и разводка под современную эксплуатацию. Предусмотрены интернет, LAN, TV и телефон.
Отдельного внимания заслуживает освещение. В квартире реализована индивидуальная очень дорогая система декоративного LED-освещения со световыми профилями и подсветками (LED профили/багеты). Управление отдельное, в спальне и гостиной предусмотрены индивидуальные пульты. Это не стандартные несколько лампочек под потолком, а полноценная световая концепция, которая вечером очень сильно меняет атмосферу квартиры. Подсветка везде, и спальня и гостинная.
Сантехника и коммуникации также полностью переделаны: новая разводка водоснабжения, новая канализация от стояка, новые соединения, подключение бытовой техники, модернизированная вентиляция. Всё максимально аккуратно скрыто и интегрировано в интерьер.
Установлены новые немецкие радиаторы Kermi, все соединения и проходы аккуратно оформлены.
Кухня изготовлена под заказ. Вместе с квартирой предусмотрена новая встроенная техника: посудомоечная машина, микроволновая печь, индукционная варочная поверхность, духовой шкаф и другая встроенная техника. При выборе техники делался акцент на современные энергоэффективные модели высокого класса. Вся бытовая дорогая, абсолютно новая и имеет зелёный класс потребления A.
Большая лоджия около 7 м с аккуратной отделкой и утеплённым основанием пола. Пространство можно использовать как полноценную зону отдыха, кабинет, место для хранения или просто дополнительную комфортную площадь квартиры.
При этом квартира намеренно не перегружена мебелью. Основная дорогостоящая работа уже выполнена, а мебель и текстиль можно подобрать под собственный вкус. Покупатель не платит за чужую мебель, которую потом приходится вывозить, а получает качественно подготовленное пространство и возможность сделать интерьер полностью под себя.
В подъезде установлен электронный домофон с чипом, есть лифт. При необходимости имеется доступ к подвальному помещению через старшую по дому.
Для владельца автомобиля рядом находится гаражный кооператив, примерно 1–2 минуты пешком от дома, где при желании можно приобрести гараж.
Отдельно уточнение: старый холодильник, который сейчас находится в коридоре, в стоимость квартиры не входит и будет вывезен.
Эта квартира создавалась не по принципу сделать красиво и быстрее продать , ремонт делался 2 года. Здесь основная ставка была именно на качество исполнения, инженерную часть, шумоизоляцию, электрику, сантехнику, основания и долговечность ремонта.
Поэтому это вариант для человека, который хочет купить квартиру действительно высокого уровня и не проходить весь этот прекрасный аттракцион с ремонтом с нуля.
Заезжаешь, выбираешь мебель под себя и живёшь.
Цена обсуждается. Небольшой торг возможен при предметном разговоре.
Если квартира не будет продана до зимы, рассматривается вариант полностью доукомплектовать её мебелью и сдавать в аренду, поэтому предложение, вероятно, ограничено по времени.
|
| Телефон: | (+371)28-34-*** |
| Место: | Даугавпилс и р-он |
Цена: 59 000 € (1 092.59 €/м²)
Дата: 28.08.2026 09:52
|
|
|
|
