|
|
SLUDINĀJUMI | RU |
| Nekustamie īpašumi / Telpas / Celtnes un kompleksi / Rīga / Šampēteris-Pleskodāle |
Pārdod investīciju objektu ar labu ienesīgumu - komercēku ar zemi stratēģiski izdevīgā vietā K. Ulmaņa gatvē:
- īpašums sastāv no vienstāvu ēkas 776 m2 platībā un zemes gabala 1650 m2;
- ēkā 2022.gadā veikts kapitālais remonts, lai pielāgotu to īpašuma nomnieka prasībām – ēkā šobrīd atrodas showroom- automašīnu serviss, kas sniedz automašīnu dizainēšanas/tjūnēšan as pakalpojumus;
- ēkā ir plaša zāle – showroom, plaša virtuve, labierīcības, vairākas atsevišķas telpas tehnisko darbu veikšanai;
- īpašums atrodas vairāku komercēku teritorijā, kur atrodas tādi uzņēmumi kā STUTTGART workshop, elektromobiļu tirdzniecība, Vincents grupas uzņēmumi;
- īpašums atrodas Jauktas centra apbūves (JC2) teritorijā;
- gāzes apkure. Ēka energoefektīva, apkures rēķini nelieli. Jaudīgs elektrības pieslēgums.
Raugoties nākotnē, esošā apbūve un ēkas tehnieskie paramtetri ļauj celt arī otru stāvu, kā arī, iegādājoties blakus esošo zemesgabalu 5800 m2 platībā, un apvienojot abus īpašumus, pastāv iespēja izveidot plašu īpašumu ar piebraukšanu no Ulmaņa gatves.
Šī vieta arī turpmāk būs izcili piemērota auto/moto salonam vai, piemēram, plaša biroja izveidei, jaunajiem īpašniekiem prognozējot ienesīgumu no 8, 8 līdz pat 10 % gadā.
īpašums tiek tirgots par tirgus cenu, ir sertificēta vērtētāja vērtējums.
For sale: investment property with good profitability – commercial building with land in a strategically advantageous location on K. Ulmaņa gatve:
The property consists of a single-storey building with an area of 776 sqm and a land plot of 1650 sqm;
In 2022, the building underwent a complete renovation to adapt it to the tenant’s requirements – currently, it houses a showroom and car service providing car design/tuning services;
The building features a spacious hall (showroom), large kitchen, restrooms, and several separate rooms for technical work;
The property is located within a commercial area with neighbouring companies such as STUTTGART Workshop, electric car dealerships, and Vincents Group companies;
The property is located in a Mixed Centre Development (JC2) zone;
Gas heating. The building is energy-efficient with low heating costs. Powerful electricity connection.
Looking ahead, the existing construction and technical parameters of the building allow for the addition of a second floor. Additionally, by purchasing the adjacent land plot of 5800 sqm and combining both properties, there is potential to create a large-scale property with access directly from Ulmaņa gatve.
This location will remain ideal for a car/motorcycle showroom or, for example, for developing a spacious office, with projected annual returns for the new owner ranging from 8.8% up to 10%.
The property is being sold at market price and has a certified valuation.
Продается инвестиционный объект с хорошей доходностью – коммерческое здание с земельным участком в стратегически выгодном месте на ул. К. Улманя:
Имущество состоит из одноэтажного здания площадью 776 кв. м и земельного участка 1650 кв. м;
В 2022 году в здании был проведен капитальный ремонт для адаптации под требования арендатора – в настоящее время в здании расположен шоурум и автосервис, предоставляющий услуги дизайна и тюнинга автомобилей;
В здании находится просторный зал (шоурум), большая кухня, санузлы и несколько отдельных помещений для технических работ;
Объект расположен в коммерческой зоне, где находятся такие компании, как STUTTGART Workshop, дилеры электромобилей, компании группы Vincents;
Объект находится в зоне смешанной застройки центра (JC2);
Отопление – газовое. Здание энергоэффективное, счета за отопление небольшие. Мощное электроподключение.
С перспективой на будущее – существующая застройка и технические параметры здания позволяют надстроить второй этаж. Кроме того, приобретая соседний земельный участок площадью 5800 кв. м и объединив оба объекта, можно создать крупную территорию с подъездом прямо с ул. Улманя.
Это место и в дальнейшем будет идеально подходить для авто/мото салона или, например, для создания просторного офиса, с прогнозируемой доходностью для новых владельцев от 8, 8% до 10% в год.
Имущество продается по рыночной цене, имеется оценка сертифицированного оценщика.
- īpašums sastāv no vienstāvu ēkas 776 m2 platībā un zemes gabala 1650 m2;
- ēkā 2022.gadā veikts kapitālais remonts, lai pielāgotu to īpašuma nomnieka prasībām – ēkā šobrīd atrodas showroom- automašīnu serviss, kas sniedz automašīnu dizainēšanas/tjūnēšan as pakalpojumus;
- ēkā ir plaša zāle – showroom, plaša virtuve, labierīcības, vairākas atsevišķas telpas tehnisko darbu veikšanai;
- īpašums atrodas vairāku komercēku teritorijā, kur atrodas tādi uzņēmumi kā STUTTGART workshop, elektromobiļu tirdzniecība, Vincents grupas uzņēmumi;
- īpašums atrodas Jauktas centra apbūves (JC2) teritorijā;
- gāzes apkure. Ēka energoefektīva, apkures rēķini nelieli. Jaudīgs elektrības pieslēgums.
Raugoties nākotnē, esošā apbūve un ēkas tehnieskie paramtetri ļauj celt arī otru stāvu, kā arī, iegādājoties blakus esošo zemesgabalu 5800 m2 platībā, un apvienojot abus īpašumus, pastāv iespēja izveidot plašu īpašumu ar piebraukšanu no Ulmaņa gatves.
Šī vieta arī turpmāk būs izcili piemērota auto/moto salonam vai, piemēram, plaša biroja izveidei, jaunajiem īpašniekiem prognozējot ienesīgumu no 8, 8 līdz pat 10 % gadā.
īpašums tiek tirgots par tirgus cenu, ir sertificēta vērtētāja vērtējums.
For sale: investment property with good profitability – commercial building with land in a strategically advantageous location on K. Ulmaņa gatve:
The property consists of a single-storey building with an area of 776 sqm and a land plot of 1650 sqm;
In 2022, the building underwent a complete renovation to adapt it to the tenant’s requirements – currently, it houses a showroom and car service providing car design/tuning services;
The building features a spacious hall (showroom), large kitchen, restrooms, and several separate rooms for technical work;
The property is located within a commercial area with neighbouring companies such as STUTTGART Workshop, electric car dealerships, and Vincents Group companies;
The property is located in a Mixed Centre Development (JC2) zone;
Gas heating. The building is energy-efficient with low heating costs. Powerful electricity connection.
Looking ahead, the existing construction and technical parameters of the building allow for the addition of a second floor. Additionally, by purchasing the adjacent land plot of 5800 sqm and combining both properties, there is potential to create a large-scale property with access directly from Ulmaņa gatve.
This location will remain ideal for a car/motorcycle showroom or, for example, for developing a spacious office, with projected annual returns for the new owner ranging from 8.8% up to 10%.
The property is being sold at market price and has a certified valuation.
Продается инвестиционный объект с хорошей доходностью – коммерческое здание с земельным участком в стратегически выгодном месте на ул. К. Улманя:
Имущество состоит из одноэтажного здания площадью 776 кв. м и земельного участка 1650 кв. м;
В 2022 году в здании был проведен капитальный ремонт для адаптации под требования арендатора – в настоящее время в здании расположен шоурум и автосервис, предоставляющий услуги дизайна и тюнинга автомобилей;
В здании находится просторный зал (шоурум), большая кухня, санузлы и несколько отдельных помещений для технических работ;
Объект расположен в коммерческой зоне, где находятся такие компании, как STUTTGART Workshop, дилеры электромобилей, компании группы Vincents;
Объект находится в зоне смешанной застройки центра (JC2);
Отопление – газовое. Здание энергоэффективное, счета за отопление небольшие. Мощное электроподключение.
С перспективой на будущее – существующая застройка и технические параметры здания позволяют надстроить второй этаж. Кроме того, приобретая соседний земельный участок площадью 5800 кв. м и объединив оба объекта, можно создать крупную территорию с подъездом прямо с ул. Улманя.
Это место и в дальнейшем будет идеально подходить для авто/мото салона или, например, для создания просторного офиса, с прогнозируемой доходностью для новых владельцев от 8, 8% до 10% в год.
Имущество продается по рыночной цене, имеется оценка сертифицированного оценщика.
|
 | |
| Tālrunis: | (+371)29-13-*** |
| Vieta: | Rīga |
Cena: 890 000 € (1 146.91 €/m²)
Datums: 01.07.2025 21:34
|
|
|
|
