Pārdod īres namu stratēģiski izdevīgā vietā

Īres nams izvietots nepilnu 10 minūšu gājiena attālumā no vairākām augstskolām

Īpašuma sastāvs:
- dzīvojamā māja 1374, 8 m2,
- zeme 1106 m2.

Ēkai 4 stāvi

Dzīvokļu skaits: 24
Komerctelpu skaits: 2

1-istabu dzīvokļi: 19 gb
2-istabu dzīvokļi: 5 gb

Dzīvokļu vidējā platība: 33 m2

Ēkas 1.stāvā ir divas komerctelpas (86, 5 m2 + 102, 4 m2), kuras iespējams pārveidot par dzīvojamām platībām, (iespējams izbūvēt vēl vismaz 4 dzīvokļus).

Ir arī pagrabs zem visas mājas
Pagrabs sauss un labi saglabājies, griestu augstums 2, 20 m

Ir bēniņi, kuri šobrīd tiek daļēji izmantoti kā mantu glabātuve.
Uz bēniņiem var uzkāpt pa normālām standarta kāpnēm kā visos stāvos (nav atstutējamās vai izvelkamās trepes).

Īpašums 85% izīrēts
Nav beztermiņa īres līgumu

Ir potenciāls palielināt īres maksas ieņēmumus

Mājā 7 dzīvokļos gāzes apkure, pārējos malkas apkure
Iespējams visos dzīvokļos pieslēgt gāzes apkuri

Jumts labā stāvoklī

Teritorija iežogota, ir sava zaļā zona, kā arī autostāvvieta.

Īpašumu var turpināt izmantot kā īres namu vai arī iztirgot pa dzīvokļiem.
Ir augsts pieprasījums pēc neliela izmēra dzīvokļiem (investīciju dzīvokļiem).

Īpašums izvietots nepilnu 10 minūšu gājiena attālumā no vairākām augstskolām, kurās kopējais studentu skaits pārsniedz 8000 studentu:
- Transporta un sakaru institūts,
- RTU Aeronautikas institūts,
- Latvijas Kultūras Akadēmija,
- Baltijas Starptautiskā Akadēmija,
- Informāciju sistēmas un menedžmenta augstskola.

Apkārtnē vairākas dzīvojamās mājas, darījumu iestādes, 1 minūtes gājiena attālumā zemo cenu pārtikas veikals MERE, 15 minūšu gājiena attālumā T/C MOLS, pilsētas aktīvais centrs 10 minūšu brauciena attālumā.

Laba sabiedriskā transporta infrastruktūra.

--
ENG

For sale the apartment building in a strategically advantageous location

The apartment building is located less than a 10-minute walk from several universities

Property consist of:
- residential building 1374, 8 sq. m. ,
- land 1106 sq. m.

4 floors + basement + attic

Nr. of apatments: 24
Nr. of commercial premises: 2

On the 1st floor there are two commercial premises (86.5 m2 + 102.4 m2), which can be converted into apartments (it is possible to build at least 4 more apartments).

The basement is under the entire house
The basement is dry and well preserved, ceiling height 2.20 m

The attic currently is partially used as a storage room.
The attic can be accessed using a regular staircase (no retractable or pull-out ladder).

Occupancy 85%
No long-term rent agreements

There is potential to increase rental income

Gas heating in 7 apartments, wood heating in the rest of the apartments
It is possible to connect gas heating to all apartments

Roof in good condition

The territory is fenced, nice green area and a parking lot.

The property is located less than 10 minutes walk from several universities with a total student population of over 8, 000 students:
- Institute of Transport and Communications,
- RTU Institute of Aeronautics,
- Latvian Academy of Culture,
- Baltic International Academy,
- University of Information Systems and Management.

In the area there are several residential buildings and building located only a 1-minute walk from the MERE (low-price grocery store), a 15-minute walk from the MOLS shopping mall, and a 10-minute drive from the city's active center.

Good public transport infrastructure.

Pilsēta, rajons: Rīga Pilsēta/pagasts: Latgales priekšpilsēta Iela: Līksnas 13 Platība: 1374 m²

Tālrunis:	(+371)29-22-*** Artūrs. Parādīt tālruni
Vieta:	Rīga