|
|
SLUDINĀJUMI | RU |
| Nekustamie īpašumi / Telpas / Celtnes un kompleksi / Rīga / Centrs |
Ideāls īpašums interneta veikalam, birojam un noliktavai – ar stabiliem īres ienākumiem.
Pārdošanā daudzfunkcionāls īpašums Rīgas centra tuvumā, kas sastāv no trīs ēkām:
- Koka dzīvojamā ēka ar 3 īres dzīvokļiem
- Mūra veikala/showroom ēka ar biroja telpām
- Apsildāma noliktavu/garāžu ēka ar automātiskajiem vārtiem (5 telpas)
Šis īpašums ir lieliski piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas apvienot preču noliktavu, biroju un tirdzniecības telpas vienuviet – pašā pilsētas sirdī, ar bezmaksas stāvvietām uz ielas. Vienlaikus dzīvojamā ēka nodrošina stabilus pasīvos ienākumus un palīdz nosegt daļu no īpašuma uzturēšanas izmaksām.
Īpašuma sastāvs un potenciāls
Dzīvojamā koka ēka (3 dzīvokļi) 259 m²:
– Atsevišķas ieejas katram dzīvoklim
– 2, 3 un 4 istabu dzīvokļi
– Pilnībā izīrēti, nodrošinot pastāvīgus ienākumus
Baltā mūra ēka (veikals/showroom + birojs) 151 m²:
– 1. stāvs: veikals/showroom, saimniecības telpas, tualete, virtuve
– 2. stāvs: birojs vai 3 istabu dzīvoklis
– Elastīgas izmantošanas iespējas – gan komercdarbībai, gan dzīvošanai
Noliktavas/garāžas ēka 114 m²:
– 4 apsildāmas noliktavas/garāžas ar automātiskiem vārtiem
– 1 saimniecības telpa
– Lieliski piemērots preču uzglabāšanai vai servisa funkcijām
Finanšu priekšrocības:
Ienesīgums pašlaik 6 %, ar iespēju palielināt līdz 11 %. Stabila īres plūsma no visām dzīvojamām un komerctelpām. Īpašuma nodoklis 1600 EUR/gadā.
Tehniskā informācija un infrastruktūra:
Zeme īpašumā: 1365 m² (bruģēts pagalms 417 m², zaļā zona 602 m²), nožogota teritorija, automātiskie vārti. Abām ēkām autonomā gāzes apkure. Logi: PVC un koka pakešu. Ēkas labā stāvoklī – uzturētas un ekspluatētas.
Atrašanās vieta:
Dažu minūšu attālumā pieejama visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra: veikali, kafejnīcas, izglītības iestādes u. c. Tuvumā atrodas sabiedriskā transporta pieturas. Līdz Rīgas centram mazāk kā 5 minūšu brauciens. Bezmaksas stāvvietas uz ielas.
Iegādājoties šo īpašumu, Tu iegūsti:
- Stock-office risinājumu pilsētas centrā – showroom, birojs, noliktava un dzīvojamie īres dzīvokļi vienuviet
- Stabilus ienākumus no īres
- Komercpotenciālu nākotnes attīstībai
Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp, E-pasts), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
- - -
Идеальный объект для интернет-магазина, офиса и склада со стабильным доходом от аренды.
Продаётся многофункциональный объект недвижимости недалеко от центра Риги, состоящий из трёх зданий:
- Деревянный жилой дом с 3 арендными квартирами
- Кирпичный магазин/шоурум с офисными помещениями
- Отапливаемое складское/гаражное здание с автоматическими воротами (5 комнат)
Этот объект идеально подходит предпринимателям, желающим объединить склад, офис и торговое помещение в одном месте – в самом центре города, с бесплатной парковкой на улице. При этом жилое здание обеспечивает стабильный пассивный доход и помогает покрывать часть расходов на содержание недвижимости.
Состав недвижимости и потенциал
Жилой деревянный дом (3 квартиры) 259 м²:
– Отдельные входы в каждую квартиру
– 2-, 3- и 4-комнатные квартиры
– Полностью сдаётся в аренду, обеспечивая постоянный доход
Белый кирпичный дом (магазин/шоурум + офис) 151 м²:
– 1-й этаж: магазин/шоурум, подсобные помещения, туалет, кухня
– 2-й этаж: офис или 3-комнатная квартира
– Гибкие возможности использования – как для коммерческой, так и для жилой деятельности
Склад/гараж 114 м²:
– 4 отапливаемых склада/гаража с автоматическими воротами
– 1 подсобное помещение
– Отлично подходит для хранения товаров или оказания услуг
Финансовые преимущества:
Текущая доходность 6% с возможностью увеличения до 11%. Стабильный арендный доход со всех жилых и коммерческих помещений. Налог на недвижимость 1600 евро в год.
Техническая информация и инфраструктура:
Площадь земли: 1365 м² (мощеный двор 417 м², зеленая зона 602 м²), огороженная территория, автоматические ворота. В обоих зданиях автономное газовое отопление. Окна: пластиковые и деревянные стеклопакеты. Здания в хорошем состоянии, обслуживаются и эксплуатируются.
Расположение:
Вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура находится в нескольких минутах ходьбы: магазины, кафе, учебные заведения и т. д. Рядом остановки общественного транспорта. Менее 5 минут езды до центра Риги. Бесплатная парковка на улице.
Приобретая эту недвижимость, вы получаете:
- решение для склада и офиса в центре города – шоурум, офис, склад и жилые арендные квартиры в одном месте
- Стабильный доход от сдачи в аренду
- Коммерческий потенциал для будущего развития
Звоните, пишите (SMS, WhatsApp, Email), чтобы узнать больше.
- - -
Ideal property for an online store, office and warehouse – with stable rental income.
For sale is a multifunctional property near the center of Riga, consisting of three buildings:
- Wooden residential building with 3 rental apartments
- Brick shop/showroom building with office space
- Heated warehouse/garage building with automatic gates (5 rooms)
This property is perfect for entrepreneurs who want to combine a warehouse, office and retail space in one place – in the heart of the city, with free parking on the street. At the same time, the residential building provides stable passive income and helps cover part of the property maintenance costs.
Property composition and potential
Residential wooden building (3 apartments) 259 m²:
– Separate entrances for each apartment
– 2, 3 and 4-room apartments
– Fully rented, ensuring constant income
White brick building (shop/showroom + office) 151 m²:
– 1st floor: shop/showroom, utility rooms, toilet, kitchen
– 2nd floor: office or 3-room apartment
– Flexible use options – both for commercial and residential activities
Warehouse/garage building 114 m²:
– 4 heated warehouses/garages with automatic gates
– 1 utility room
– Excellent for storing goods or service functions
Financial advantages:
Current yield 6%, with the possibility of increasing to 11%. Stable rental flow from all residential and commercial premises. Property tax 1600 EUR/year.
Technical information and infrastructure:
Land owned: 1365 m² (paved yard 417 m², green area 602 m²), fenced area, automatic gates. Both buildings have autonomous gas heating. Windows: PVC and wooden double-glazed windows. Buildings in good condition – maintained and operated.
Location:
All necessary infrastructure for everyday life is available within a few minutes: shops, cafes, educational institutions, etc. Public transport stops are nearby. Less than 5 minutes drive to the center of Riga. Free parking on the street.
By purchasing this property, you get:
- Stock-office solution in the city center – showroom, office, warehouse and residential rental apartments in one place
- Stable income from rental
- Commercial potential for future development
Call, write (SMS, WhatsApp, E-mail) to find out more information.
Pārdošanā daudzfunkcionāls īpašums Rīgas centra tuvumā, kas sastāv no trīs ēkām:
- Koka dzīvojamā ēka ar 3 īres dzīvokļiem
- Mūra veikala/showroom ēka ar biroja telpām
- Apsildāma noliktavu/garāžu ēka ar automātiskajiem vārtiem (5 telpas)
Šis īpašums ir lieliski piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas apvienot preču noliktavu, biroju un tirdzniecības telpas vienuviet – pašā pilsētas sirdī, ar bezmaksas stāvvietām uz ielas. Vienlaikus dzīvojamā ēka nodrošina stabilus pasīvos ienākumus un palīdz nosegt daļu no īpašuma uzturēšanas izmaksām.
Īpašuma sastāvs un potenciāls
Dzīvojamā koka ēka (3 dzīvokļi) 259 m²:
– Atsevišķas ieejas katram dzīvoklim
– 2, 3 un 4 istabu dzīvokļi
– Pilnībā izīrēti, nodrošinot pastāvīgus ienākumus
Baltā mūra ēka (veikals/showroom + birojs) 151 m²:
– 1. stāvs: veikals/showroom, saimniecības telpas, tualete, virtuve
– 2. stāvs: birojs vai 3 istabu dzīvoklis
– Elastīgas izmantošanas iespējas – gan komercdarbībai, gan dzīvošanai
Noliktavas/garāžas ēka 114 m²:
– 4 apsildāmas noliktavas/garāžas ar automātiskiem vārtiem
– 1 saimniecības telpa
– Lieliski piemērots preču uzglabāšanai vai servisa funkcijām
Finanšu priekšrocības:
Ienesīgums pašlaik 6 %, ar iespēju palielināt līdz 11 %. Stabila īres plūsma no visām dzīvojamām un komerctelpām. Īpašuma nodoklis 1600 EUR/gadā.
Tehniskā informācija un infrastruktūra:
Zeme īpašumā: 1365 m² (bruģēts pagalms 417 m², zaļā zona 602 m²), nožogota teritorija, automātiskie vārti. Abām ēkām autonomā gāzes apkure. Logi: PVC un koka pakešu. Ēkas labā stāvoklī – uzturētas un ekspluatētas.
Atrašanās vieta:
Dažu minūšu attālumā pieejama visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra: veikali, kafejnīcas, izglītības iestādes u. c. Tuvumā atrodas sabiedriskā transporta pieturas. Līdz Rīgas centram mazāk kā 5 minūšu brauciens. Bezmaksas stāvvietas uz ielas.
Iegādājoties šo īpašumu, Tu iegūsti:
- Stock-office risinājumu pilsētas centrā – showroom, birojs, noliktava un dzīvojamie īres dzīvokļi vienuviet
- Stabilus ienākumus no īres
- Komercpotenciālu nākotnes attīstībai
Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp, E-pasts), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
- - -
Идеальный объект для интернет-магазина, офиса и склада со стабильным доходом от аренды.
Продаётся многофункциональный объект недвижимости недалеко от центра Риги, состоящий из трёх зданий:
- Деревянный жилой дом с 3 арендными квартирами
- Кирпичный магазин/шоурум с офисными помещениями
- Отапливаемое складское/гаражное здание с автоматическими воротами (5 комнат)
Этот объект идеально подходит предпринимателям, желающим объединить склад, офис и торговое помещение в одном месте – в самом центре города, с бесплатной парковкой на улице. При этом жилое здание обеспечивает стабильный пассивный доход и помогает покрывать часть расходов на содержание недвижимости.
Состав недвижимости и потенциал
Жилой деревянный дом (3 квартиры) 259 м²:
– Отдельные входы в каждую квартиру
– 2-, 3- и 4-комнатные квартиры
– Полностью сдаётся в аренду, обеспечивая постоянный доход
Белый кирпичный дом (магазин/шоурум + офис) 151 м²:
– 1-й этаж: магазин/шоурум, подсобные помещения, туалет, кухня
– 2-й этаж: офис или 3-комнатная квартира
– Гибкие возможности использования – как для коммерческой, так и для жилой деятельности
Склад/гараж 114 м²:
– 4 отапливаемых склада/гаража с автоматическими воротами
– 1 подсобное помещение
– Отлично подходит для хранения товаров или оказания услуг
Финансовые преимущества:
Текущая доходность 6% с возможностью увеличения до 11%. Стабильный арендный доход со всех жилых и коммерческих помещений. Налог на недвижимость 1600 евро в год.
Техническая информация и инфраструктура:
Площадь земли: 1365 м² (мощеный двор 417 м², зеленая зона 602 м²), огороженная территория, автоматические ворота. В обоих зданиях автономное газовое отопление. Окна: пластиковые и деревянные стеклопакеты. Здания в хорошем состоянии, обслуживаются и эксплуатируются.
Расположение:
Вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура находится в нескольких минутах ходьбы: магазины, кафе, учебные заведения и т. д. Рядом остановки общественного транспорта. Менее 5 минут езды до центра Риги. Бесплатная парковка на улице.
Приобретая эту недвижимость, вы получаете:
- решение для склада и офиса в центре города – шоурум, офис, склад и жилые арендные квартиры в одном месте
- Стабильный доход от сдачи в аренду
- Коммерческий потенциал для будущего развития
Звоните, пишите (SMS, WhatsApp, Email), чтобы узнать больше.
- - -
Ideal property for an online store, office and warehouse – with stable rental income.
For sale is a multifunctional property near the center of Riga, consisting of three buildings:
- Wooden residential building with 3 rental apartments
- Brick shop/showroom building with office space
- Heated warehouse/garage building with automatic gates (5 rooms)
This property is perfect for entrepreneurs who want to combine a warehouse, office and retail space in one place – in the heart of the city, with free parking on the street. At the same time, the residential building provides stable passive income and helps cover part of the property maintenance costs.
Property composition and potential
Residential wooden building (3 apartments) 259 m²:
– Separate entrances for each apartment
– 2, 3 and 4-room apartments
– Fully rented, ensuring constant income
White brick building (shop/showroom + office) 151 m²:
– 1st floor: shop/showroom, utility rooms, toilet, kitchen
– 2nd floor: office or 3-room apartment
– Flexible use options – both for commercial and residential activities
Warehouse/garage building 114 m²:
– 4 heated warehouses/garages with automatic gates
– 1 utility room
– Excellent for storing goods or service functions
Financial advantages:
Current yield 6%, with the possibility of increasing to 11%. Stable rental flow from all residential and commercial premises. Property tax 1600 EUR/year.
Technical information and infrastructure:
Land owned: 1365 m² (paved yard 417 m², green area 602 m²), fenced area, automatic gates. Both buildings have autonomous gas heating. Windows: PVC and wooden double-glazed windows. Buildings in good condition – maintained and operated.
Location:
All necessary infrastructure for everyday life is available within a few minutes: shops, cafes, educational institutions, etc. Public transport stops are nearby. Less than 5 minutes drive to the center of Riga. Free parking on the street.
By purchasing this property, you get:
- Stock-office solution in the city center – showroom, office, warehouse and residential rental apartments in one place
- Stable income from rental
- Commercial potential for future development
Call, write (SMS, WhatsApp, E-mail) to find out more information.
|
| Tālrunis: | (+371)28-34-*** |
| Vieta: | Rīga |
Cena: 420 000 € (307.69 €/m²)
Datums: 29.07.2025 22:43
|
|
|
|
