SIA ’Rajaks’’ - Sakarā ar saimnieciskās darbības izbeigšanu - tiek pārdots ļoti labā teicamā stāvoklī nekustāmais īpašuma komplekss Kuldīgā, Planīcas ielā Nr. 75 .

Nekustāmā īpašuma pielietojums - plaša spektra uzņēmējdarbībai: industriālai ražošanai transporta uzņēmumu bāzei, kā noliktavas dažādu preču ražošanai, loģistikas, stāvlaukumu, pārtikas ražotājiem sēņu un ogu iepirkšanai, šķirošana, pārstrādei. Ir visa nepieciešamā infrastruktūra.

Piezīme. 2022.-2023.gadā tika veikti kārtējie kapitālie ieguldījumi ap 400 000 eur. ( Nebija doma – pārtraukt biznesu). Jaunas visu ēku ārējo sienu apšuves, logu nomaiņas, jumtu, laukumu betonēšana (ar armēšanu), zemes darbi - lietus ūdens, kanalizāciju, iekštelpu ofisa remonts, u. c nozīmīgi darbi kopējā infrastruktūrā.

Nekustamais īpašums ierakstīti savā Zemesgrāmatā - Planīcas Nr. 75 .
Informācijai. Blakus ir otrs īpašums - Planīcas Nr. 79 un abi īpašumi saplūst kopā. To rakstu tāpēc, ja rodas kādam velme iegādāties otru īpašumu vai abus kopā.

Piezīme. Katram īpašumam ir sava atsevišķa piekļuve - piebraukšana pa asfaltētu ceļu, savs elektrības pieslēgums, savs dziļurbums ūdens apgādei, jauns TET sakaru optikas pieslēgums. Visa teritorija ir aprīkota ar 37 gb ārējām un iekšējām video kamerām, apsardzes signalizāciju, telpas nodrošinātas ar ugunsdzēšamo aparātu klātbūtni. Visa teritorija ir aprīkota ar automātisko diennakts apgaismojumu – kas darbojas autonomi, bez cilvēku resursu piesaistes. Kopējo elektrības ievada jaudu abos objektos veido 5 digitālās uzskaites, kas sastāda pa abiem objektiem kopā = 655 A - Tālāk atšifrējums pa objektiem.

Pielikumā- katra objekta -nekustamā īpašuma SIA ”Ober Haus Vērtēšanas Servisa”- veiktais īpašuma vērtējums no 2024.gada marts - pdf. formātā .

1. Planīcas Nr. 75 – īpašums .

Kopējā teritorijas platība -1, 2506 ha, uz kuras atrodas - 5 būves. Visa teritorija ir asfaltēta un betonēta. Īpašumā - Planīcas Nr. 75 ir 3 gb digitālās elektrības uzskaites ar kopējā ievada jauda. 250A +125A+ 100A = 475A kopā.

1) Materiālu noliktava ar rampu – atrodas divas lielas noliktavas 596, 4 m2, kur griestu augstums 4, 9
m. Centrālais ofiss 2 stāvos viss mēbelēts, WC, boilers, duša - 77, 7m2 nav nepieciešams iekštelpu remonts, kā arī divas viena stāva garāžas - saimniecības telpas. 17, 9 m2 un 28, 9 m2 .
2) Viena stāva garāžu komplekss – 6 dažāda izmēra noliktavas - garāžas, (skatīt telpu patību
inventarizācijā) . Kopējā telpu platība 316, 6 m2. griestu augstums (2, 8 m-3, 1 m )
3) Caurlaides viena stāva ēka - 9 dažāda izmēra telpas, kur atrodas viss sanitārais mezgls - WC,
boilers, dušas izremontētas atpūtas telpas. Ēkai ir divas atsevišķas ieejas. Kopējā telpu platība - 48, 6
m2.
4) Noliktava – 2 stāvu ēka, kur 1.stāvs -27, 5m2 pagaidām ir ierīkota degvielas glabāšana ar 2 sūkņiem un 2 gb 1000 litru degvielas speciālie konteineri. Telpa aprīkota ar ventilāciju un ugunsdzēšamo aparātu – drošību. Otrā stāvs -12, 5m2 - atrodas centrālā video un signalizācijas kopējās pultis – dežurantu telpa ar video kameru monitoriem utt. Kopējā telpu platība - 40, 0 m2.
5) Angārs pārtikas noliktava – atrodas 5 dažādas telpas, (skatīt telpu platību inventarizācijā) -
kameras pārtikas produktu (pārtikas, sēņu, ogu , utt. atdzesēšanai un mitrumu noņemšanai). 1. un 2. Telpa – aukstuma kameras ideālā darba kārtībā. Temperatūras režīms no +1 /+5 (Informācijai). Katrā kamerā var vienlaicīgi atdzesēt pārtiku, sēnes, ogas utt. - 2.5 refrižeratoru, fūru tilpumu. 3.telpa – kamera noliktava šķirošanas cehs, nav pieslēgta pie aukstuma iekārtām. Pa vidu 4. telpa - loģistikas telpa apkalpojot kameras. 5.telpa liela, gaiša telpa, šķirošana, pārstrādei utt. Ēkai pilnībā 2022.gadā nomainījām visu ārējo apšuvumu, uzlikām jaunu jumtu. Griestu augstums 4, 9 m. Visa teritorija labiekārtota , asfaltēta, betonēta, apzaļumota, utt. Kopējā 5 telpu platība - 216, 4 m2.

Piezīme: Uz teritorijas - Planīcas 75 zemes ir citai personai piederoša neliela galdniecība. Zeme visa ir mūsu. Tā vēsturiski ir izveidojies, bet pluss ir tas, ka netraucē un neapgrūtina nekādi nevienam no objektiem savu saimniecisko darbību. Stabils pastāvīgs - īrnieks ar garantētu īres maksu.

Piezīme: Iekārtu, ofisa mēbeļu utt. sarakstu un cenas neliku. Ja ir vēlēšanās - varu atsevišķi pārdot utt. Lūdzu brauciet skatīties klātienē uz vietas. Zvaniet, rakstiet - Esmu atvērts sarunām.

Planīcas 75 - Centrālais īpašums ar ēkām - betonētiem laukumiem.

Cena= 380 000 eur

SIA 'Rajaks'' - В связи с прекращением хозяйственной деятельности - в Кулдиге, на улице Планицас 75 - продается комплекс недвижимости в очень хорошем отличном состоянии.

Использование недвижимости - для широкого спектра видов деятельности: промышленное производство, база для транспортных компаний, в качестве складов для производства различных товаров, логистика, автостоянки, производители продуктов питания для закупки грибов и ягод, сортировки, переработки. Есть вся необходимая инфраструктура.

Примечание. В 2022–2023 годах были осуществлены регулярные капиталовложения в размере около 400 тыс. евро. (Не было намерения остановить бизнес). Новая наружная облицовка стен всех зданий, замена окон, бетонирование крыш и площадок (с армированием), земляные работы - дождевая вода, канализация, внутренний ремонт офисов и т. д. Значительные работы по общей инфраструктуре. Недвижимость зарегистрирована в Земельном кадастре - Планицас 75.
Для информации. По соседству находится еще один объект недвижимости - Планицас 79, и эти два объекта недвижимости объединяются. Я пишу это на тот случай, если у кого-то возникнет желание купить вторую недвижимость или обе сразу.

Примечание.
Каждый объект недвижимости имеет свой отдельный подъезд подъезд по асфальтированной дороге, собственное подключение к электричеству, собственную скважину для водоснабжения и новое оптоволоконное подключение к сети SIA TET. Вся территория оборудована 37 наружными и внутренними видеокамерами, охранной сигнализацией, помещения оснащены огнетушителями. Вся территория оборудована автоматическим круглосуточным освещением, которое работает автономно, без участия человека. Общая электрическая входная мощность на обоих объектах формируется 5 цифровыми счетчиками, что в сумме составляет 655 А для обоих объектов.

Ниже приведена разбивка по объектам. В приложении - оценка имущества каждого объекта - недвижимости SIA "Ober Haus Vērtēšanas Servisa" - проведенная по состоянию на март 2024 года - pdf. в формате.

1. Планицас 75 – недвижимость.

Общая площадь территории составляет 1, 2506 га, на которой расположено 5 строений. Вся территория заасфальтирована и забетонирована. Три цифровых счетчика электроэнергии - общая входная мощность = (250А +125А+ 100А) = 475А всего.

1) Материальный склад с пандусом – имеется два больших склада площадью 596, 4 м2, где высота потолков составляет 4, 9 м. Центральный офис на 2 этажах, полностью мебелирован, туалет, бойлер, душ - 77, 7 м2, не требует внутреннего ремонта, а также два одноэтажных гаража - подсобные помещения. 17, 9 м2 и 28, 9 м2.
2) Одноэтажный гаражный комплекс – 6 складов-гаражей различной площади, (см. опись помещений). Общая площадь помещения составляет 316, 6 м2. высота потолка (2, 8 м-3, 1 м)
3) Одноэтажное здание перехода - 9 комнат разной площади, в которых размещены все санитарные помещения - туалеты, бойлер, душевые и комнаты отдыха. Здание имеет два отдельных входа. Общая площадь помещения - 48, 6 м2.
4) Склад – 2-х этажное здание, где на 1 этаже площадью 27, 5 м2 в настоящее время оборудовано хранилище топлива с 2 насосами и 2 специальными топливными емкостями объемом 1000 литров. В целях безопасности помещение оборудовано вентиляцией и огнетушителем. На втором этаже - 12, 5 м2 - размещен центральный пульт видеонаблюдения и охранной сигнализации - дежурная комната с мониторами видеокамер и т. д. Общая площадь помещения - 40, 0 м2.
5) Ангарный продовольственный склад – имеется 5 различных помещений (площадь помещений см. в оценке) – камеры для охлаждения пищевых продуктов (продуктов питания, грибов, ягод и т. д. и удаления влаги). Помещение 1 и 2 – холодильные камеры в идеальном рабочем состоянии. Температурный режим от +1 /+5 ( Для информации). Каждая камера может одновременно охлаждать продукты, грибы, ягоды и т. д. - вместимость 2, 5 холодильника, грузовика. Помещение 3 – складское помещение, сортировочный цех, не подключено к холодильному оборудованию. В середине находится комната 4 - логистическая комната для обслуживания камер. 5. Большое, светлое помещение для сортировки, переработки и т. д. В 2022 году мы полностью заменили всю внешнюю облицовку здания и установили новую крышу. Высота потолка 4, 9 м. Вся территория благоустроена, асфальтирована, забетонирована, озеленена и т. д. Общая площадь 5 помещений составляет 216, 4 м2.

Примечание: На территории по адресу - Планицас 75 находится небольшая столярная мастерская, принадлежащая другому лицу. Вся земля наша. Так сложилось исторически, но преимущество в том, что это не мешает и не затрудняет хозяйственную деятельность ни одного из объектов. Стабильный постоянный арендатор с гарантированной арендной платой.

Примечание: Hе перечислял и не указывал цены на оборудование, офисную мебель и другие предметы. Если хотите, могу продать их по отдельности и т. д.

Приезжайте и посмотрите лично. Звоните, пишите - я открыт к общению.

Цена на недвижимость со здниями - забетонированные площадки.

Цена = 380 000 евро.

Pilsēta, rajons: Kuldīga un raj. Pilsēta/pagasts: Kuldīga Iela: Planīcas 75 Platība: 12506 m² Kadastra numurs: 62010120003

Tālrunis:	(+371)26-46-*** Parādīt tālruni
Tālrunis:	(+371)26-18-*** Parādīt tālruni
Vieta:	Kuldīga un raj.