Fasādes komerczemes gabals 2 769 m² platībā vienā no pieprasītākajām Rīgas vietām - tikai 2 minūtes gājiena attālumā no Spice un Spice Home, ar lielisku redzamību un intensīvu transporta plūsmu. Šī ir reta iespēja strauji augošajā un prestižajā Pleskodāles rajonā.

Apkārtnē atrodas vairāki nozīmīgi objekti:
Spice, Spice Home, Bowlero Entertainment,
Promo Cash&Carry, Komforts, Lidl,
biroju un biznesa centri,
dzīvojamie kvartāli un privātmājas,
auto servisi, automazgātavas un citi pakalpojumu uzņēmumi,
tuvumā atrodas Panorama Plaza un lidosta.

Ērta piekļuve:
7 minūtes līdz RIX lidostai,
16 minūtes līdz pilsētas centram,
ātrs pieslēgums Karlļa Ulmaņa gatvei.

Zemes gabals atrodas JC2 (jaukta tipa) zonējumā, kas ļauj apbūvi līdz 6 stāviem un intensitāti līdz 220% (aptuveni 6 000 m²).

Iespējamie zemes izmantošanas veidi:
food-hall, gastro tirgus, mazumtirdzniecības tirgus;
veikali, šorūmi, zīmolu fasādes punkti;
kafejnīcas, restorāni, bakery un take-away;
medicīnas vai izglītības centrs;
fitness, wellness un sporta studijas;
biroju vai pakalpojumu telpas;
daudzfunkcionāls komercobjekts.

Augsta redzamība, prestiža apkārtne un liels klientu plūsmas potenciāls padara šo zemes gabalu par lielisku investīciju un attīstības iespēju.

Фасадный коммерческий участок 2 769 м² в одной из самых сильных локаций Риги - всего 2 минуты пешком до Spice и Spice Home, с прямой видимостью и отличным трафиком. Это редкое предложение в престижном и активно развивающемся районе Pleskodāle.

Участок окружён ключевыми объектами:
Spice, Spice Home, Bowlero Entertainment,
Promo Cash&Carry, Komforts, Lidl,
офисные и бизнес-центры,
жилые кварталы и частный сектор,
автомойки, автосервисы, сервисные компании,
близость к Панорама Плаза и аэропорту.

Транспортная доступность:
7 минут до аэропорта RIX,
16 минут до центра,
мгновенный выезд на Karlļa Ulmaņa gatve.

Зона JC2 допускает застройку до 6 этажей и плотность до 220% (около 6 000 м²), что позволяет реализовать широкий спектр проектов.

Потенциальное использование участка:
фуд-холл, гастромаркет, рынок;
магазины, шоурумы, фасадные бренд-поинты;
кафе, рестораны, bakeries, take-away;
медицинский или образовательный центр;
фитнес, wellness, спортивные студии;
офисы, сервисные предприятия;
многофункциональный коммерческий комплекс.

Высокая видимость, премиальное окружение и интенсивный трафик делают участок идеальным для инвестиций и коммерческого развития.

A frontline commercial land plot of 2, 769 m² is offered for sale in one of Riga’s strongest commercial locations - just a 2-minute walk from Spice and Spice Home, featuring excellent visibility and benefiting from high traffic flow. This is a rare opportunity in the rapidly developing and prestigious Pleskodāle area.

The plot is surrounded by major attractions and commercial operators:
Spice, Spice Home, Bowlero Entertainment,
Promo Cash&Carry, Komforts, Lidl,
office buildings and business centres,
residential districts and private housing,
car services, car washes and service companies,
close proximity to Panorama Plaza and Riga Airport.

Excellent accessibility:
7 minutes to Riga International Airport (RIX),
16 minutes to the city centre,
immediate connection to Karlis Ulmanis Avenue.

The plot is located in JC2 mixed-use zoning, allowing development up to 6 storeys with a building intensity of up to 220% (approx. 6, 000 m²).

Potential development opportunities:
food hall, gastro market, retail market;
stores, showrooms, branded frontage outlets;
cafés, restaurants, bakeries, take-away concepts;
medical or educational centre;
fitness, wellness or sports studios;
office or service premises;
mixed-use commercial development.

High visibility, prime surroundings and exceptional traffic flow make this plot an outstanding investment and development opportunity.

Pilsēta: Rīga Rajons: Šampēteris-Pleskodāle Iela: Jaunpils 15 Platība: 2769 m² Pielietojums: Komerciāla apbūve

Tālrunis:	(+371)23-45-*** Parādīt tālruni
Vieta:	Rīga