Steidzama Pārdošana NO Īpašnieka.
Cena Samazināta Divreiz.
Rets īpašums ar izcilu potenciālu pašā Bulduru centrā, Jūrmalā.
Zemes vērtība ar šādu statusu Bulduru centrā sākas no 300 EUR/m².
Līdzvērtīgu piedāvājumu tirgū praktiski nav.
Par īpašumu:
Zemesgabala platība: 465 m²
Zemes statuss: JC3
Apbūve: 46%
Esošā ēka: ķieģeļu, 1 stāvs
Ēkas platība: 180 m²
Objekts nodots ekspluatācijā būtiska priekšrocība
Visas jaunās pilsētas komunikācijas, tostarp gāze
Izmantošanas iespējas:
JC3 statuss nodrošina maksimālu elastību:
telpu un dzīvokļu izveide personīgai lietošanai
ilgtermiņa vai īstermiņa īre
dzīvokļi
hostelis
rindu māja
jebkādi komercpakalpojumi: no ēdināšanas līdz medicīnas centram
Iespējamā nomas likme: 7–10 EUR/m² (bez remonta)
Ar remontu ir pieprasījums pēc telpām 16 m², 30 EUR/m².
Bulduru rajonā ir akūts komerctelpu deficīts tās praktiski nav pieejamas;
kad parādās, tās tiek iznomātas ļoti ātri.
Padomju laika garāžas tiek pārdotas par 15 000–25 000 EUR tāda ir tirgus realitāte.
Investīciju potenciāls:
Atļautais apbūves augstums līdz 12 metriem
Pamati paredzēti slodzei līdz 5 stāviem
Stabils ķieģeļu nesošais karkass, izcila konstrukcija
Privāts 14 metru dūmenis
Iespēja izveidot pirti, SPA, wellness vai medicīnas objektu.
Atļauts jebkurš funkcionālais pielietojums.
Lai šodien atkārtotu analogu objektu:
nepieciešamās investīcijas: no 500 000 €
realizācijas termiņš: 2–3 gadi
pašlaik parasti tiek atļauta apbūve tikai 15–20%
Atrašanās vieta:
500 m līdz jūrai
700 m līdz upei
Bulduru centrs
Attīstīta infrastruktūra un augsts nomas pieprasījums
Darījuma nosacījumi:
Pārdošana tieši no īpašnieka
Iespējama daļējas platības iegāde
Iespējama kreditēšana
Visi nosacījumi apspriežami
STEIDZAMA PĀRDOŠANA NO ĪPAŠNIEKA.
Cena samazināta divreiz.
Sazināties tikai pa norādīto tālruni.
Nepalaidiet garām retu iespēju iegādāties īpašumu ar tik augstu potenciālu Bulduru centrā.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
ЦЕНА СНИЖЕНА ДВАЖДЫ.
Редкий объект с огромным потенциалом в самом центре Булдури, Юрмала.
Стоимость земли с таким статусом в центре Булдури начинается от 300 EUR/м².
Предложений подобного уровня практически нет.
О недвижимости:
Площадь участка: 465 м²
Статус земли: JC3
Застроено: 46%
Существующее здание: кирпичное, 1 этаж
Площадь здания: 180 м²
Объект сдан в эксплуатацию существенное преимущество
Все новые городские коммуникации, включая газ.
Возможности использования:
Статус JC3 позволяет максимально гибкое использование объекта:
создание комнат и квартир для личного пользования
сдача в долгосрочную или краткосрочную аренду
квартиры
хостел
рядный дом
любые коммерческие услуги: от общепита до медицинского центра.

Возможная ставка аренды: 7–10 EUR/м².
Без ремонта.

С ремонтом есть запросы помещения по 16 кв. м , 30 eur за 1 м. кв
В Булдури дефицит комерческих помещений- их просто нет, когда появляються сдаються очень быстро.
Советские гаражи продаються от 15000 до 25000 eur. Такова реальность.

Инвестиционный потенциал:

Разрешённая высота застройки до 12 метров
Фундамент рассчитан на нагрузку до 5 этажей
Крепкое кирпичное здание с отличным конструктивом
Собственный дымоход 14 метров

Возможность создания бани, SPA, wellness или медицинского объекта
Любое назначение.

Чтобы повторить аналогичный объект сегодня:
инвестиции нужны от 500 000 €
сроки реализации 2–3 года
при этом сейчас, как правило, разрешают застройку только 15–20%

Локация:

500 м до моря
700 м до реки
Самый центр Булдури
Развитая инфраструктура и высокий спрос на аренду
Условия сделки:
Продажа непосредственно от владельца.

Возможна покупка части помещения
Возможно кредитование
Все условия обсуждаемы
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Цена снижена дважды.

Обращения только по указанному телефону.
Не упустите редкую возможность приобрести объект с таким потенциалом в центре Булдури.

URGENT SALE DIRECTLY FROM THE OWNER.
PRICE REDUCED TWICE.
A rare property with exceptional potential located in the very center of Bulduri, Jurmala.
Land with this zoning status in central Bulduri starts from EUR 300 per m².
Comparable offers of this level are virtually non-existent on the market.
Property details:
Land area: 465 m²
Zoning status: JC3
Built-up area: 46%
Existing building: brick, single-storey
Building area: 180 m²
Property commissioned and approved for use a significant advantage
All new municipal utilities connected, including gas
Usage possibilities:
JC3 zoning provides maximum flexibility:
creation of rooms and apartments for private use
long-term or short-term rental
residential apartments
hostel
townhouse development
any type of commercial activity: from food service to a medical center
Potential rental rate: EUR 7–10 per m² (without renovation)
With renovation, there is strong demand for 16 m² units at EUR 30 per m².
Bulduri suffers from a severe shortage of commercial premises they are virtually unavailable;
when such properties appear, they are leased extremely quickly.
Even Soviet-era garages are sold for EUR 15, 000–25, 000 this is the current market reality.
Investment potential:
Permitted building height up to 12 meters
Foundation designed to support up to 5 storeys
Solid brick structure with excellent construction quality
Private 14-meter chimney
Possibility to develop a sauna, SPA, wellness, or medical facility.
Any functional purpose permitted.
To replicate a similar project today:
required investment: from EUR 500, 000
implementation period: 2–3 years
current regulations typically allow only 15–20% development coverage
Location:
500 m to the sea
700 m to the river
Central Bulduri
Developed infrastructure and strong rental demand
Transaction terms:
Sale directly from the owner
Partial purchase of the premises possible
Financing available
All terms are negotiable
URGENT SALE DIRECTLY FROM THE OWNER.
Price reduced twice.
Inquiries strictly by the specified phone number only.
Do not miss this rare opportunity to acquire a property with such outstanding potential in the heart of Bulduri.

Pilsēta: Jūrmala Rajons: Bulduri Iela: Jelgavas 5 Platība: 465 m² Pielietojums: Komerciāla apbūve

Tālrunis:	(+371)29-11-*** Parādīt tālruni
Vieta:	Jūrmala