|
|
SLUDINĀJUMI | RU |
| Nekustamie īpašumi / Zeme / Jelgava un raj. / Jelgava |
Pārdod 2, 91 ha apbūves zemi Jelgavā, Viskaļu ielā 51
Piedāvājumā plašs zemesgabals Jelgavas pilsētas teritorijā ar ievērojamu attīstības potenciālu. Īpašums atrodas privātmāju apkaimē, tikai 3, 5 km attālumā no Jelgavas centra.
Saskaņā ar teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā. Tajā iespējams būvēt savrupmājas vai rindu mājas ar atļauto apbūves augstumu līdz diviem stāviem.
Īpašums ir piemērots jauna dzīvojamā ciemata vai vairāku privātmāju apbūves projekta attīstīšanai. Izstrādājot detālplānojumu, teritoriju iespējams sadalīt līdz aptuveni 20 zemesgabalos, katru aptuveni 1200 m² platībā. Attīstību iespējams īstenot arī pakāpeniski, sākot ar zemes ierīcības projektu aptuveni 10 zemesgabalu izveidei pašvaldības piebraucamā ceļa pusē.
Pēc vienkāršota provizoriskā aprēķina īpašuma potenciālais ienesīgums var sasniegt aptuveni 35%-40%.
Galvenās īpašuma priekšrocības:
Kopējā zemes platība - 2, 91 ha
Funkcionālais zonējums - savrupmāju apbūvei
Iespējama savrupmāju un rindu māju būvniecība
Atļautais apbūves augstums - līdz diviem stāviem
Asfaltēts pašvaldības piebraucamais ceļš
Elektrība, pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija pieejama pie ceļa
Uz zemesgabala nav ēku
Apkārtnē atrodas privātmājas
Tikai 3, 5 km līdz Jelgavas centram
Ērta izbraukšana uz Lietuvas šoseju un Rīgas apvedceļu
Teritorijā pieļaujami arī vairāki papildizmantošanas veidi, tostarp tirdzniecības vai pakalpojumu objektu, viesu māju, pirmsskolas izglītības iestāžu, ārstu prakšu, sociālās aprūpes un veterinārmedicīnas iestāžu izbūve, kā arī labiekārtotas publiskās ārtelpas izveide.
Šī ir perspektīva vieta jauna dzīvojamā projekta attīstīšanai Jelgavā, piedāvājot iespēju veidot mūsdienīgu un zaļu dzīves vidi ar ērtu piekļuvi pilsētas centram.
Pārdošanas cena: 140 000 EUR
Kadastrālā vērtība: 128 279 EUR
Nekustamā īpašuma nodoklis: 1 885 EUR gadā
Detalizētākai īpašuma apskatei zemāk pieejama 360 panorāma.
Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu plašāku informāciju, iepazītos ar dokumentiem un vienotos par īpašuma apskati.
___
Продаётся земельный участок под застройку площадью 2, 91 га в Елгаве, ул. Вискалю, 51
Предлагается просторный земельный участок в черте города Елгава с высоким потенциалом для развития. Участок расположен в районе частной жилой застройки, всего в 3, 5 км от центра Елгавы.
Согласно территориальному планированию, земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешено строительство частных и рядных домов высотой до двух этажей.
Участок подходит для развития нового жилого посёлка или проекта комплексной застройки частными домами. При разработке детального плана территорию возможно разделить ориентировочно на 20 земельных участков площадью около 1200 м² каждый. Проект также можно реализовывать поэтапно, начав с разработки проекта землеустройства примерно для 10 участков со стороны муниципальной подъездной дороги.
Согласно упрощённому предварительному расчёту, потенциальная доходность проекта может составить около 35-40%.
Основные преимущества объекта:
Общая площадь земли - 2, 91 га
Функциональное зонирование - территория застройки индивидуальными жилыми домами
Возможность строительства частных и рядных домов
Разрешённая высота застройки - до двух этажей
Асфальтированная муниципальная подъездная дорога
Электричество, городской водопровод и канализация доступны у дороги
На земельном участке отсутствуют строения
В непосредственной близости расположены частные жилые дома
Всего 3, 5 км до центра Елгавы
Удобный выезд на Литовское шоссе и Рижскую объездную дорогу
На территории также допускается ряд дополнительных видов использования, включая строительство объектов торговли и услуг, гостевых домов, дошкольных образовательных учреждений, врачебных практик, учреждений социального ухода и ветеринарных учреждений, а также создание благоустроенных общественных пространств.
Это перспективное место для реализации нового жилого проекта в Елгаве с возможностью создания современной, зелёной и комфортной жилой среды с удобным доступом к центру города.
Цена продажи: 140 000 EUR
Кадастровая стоимость: 128 279 EUR
Налог на недвижимость: 1 885 EUR в год
Ниже доступна панорама 360 для более детального осмотра объекта.
Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документами и договориться о просмотре объекта.
___
2.91 ha Development Land for Sale in Jelgava, 51 Viskaļu Street
A spacious land plot with significant development potential is offered for sale within the city of Jelgava. The property is located in an established private residential area, only 3.5 km from Jelgava city centre.
According to the local spatial plan, the property is located within a detached residential development zone. The permitted development includes detached houses and terraced houses, with a maximum building height of two storeys.
The property is well suited for the development of a new residential community or a multi-house residential project. Subject to the preparation and approval of a detailed plan, the territory could potentially be subdivided into approximately 20 individual plots of around 1 200 m² each. The project may also be developed in stages, starting with a land subdivision plan for approximately 10 plots on the side adjoining the municipal access road.
Based on a simplified preliminary calculation, the potential return on the project could reach approximately 35-40%.
Key advantages of the property:
Total land area: 2.91 ha
Zoning designated for detached residential development
Detached and terraced housing permitted
Maximum permitted building height: two storeys
Asphalt-paved municipal access road
Electricity, municipal water supply and sewerage available by the road
No buildings on the property
Established private residential neighbourhood
Only 3.5 km from Jelgava city centre
Convenient access to the Lithuanian Highway and Riga bypass
Several supplementary uses are also permitted within the area, including retail and service facilities, guest houses, preschool educational facilities, medical practices, social care facilities and veterinary establishments, as well as landscaped public open spaces.
This property offers strong potential for the development of a new residential project in Jelgava, providing an opportunity to create a modern and green living environment with convenient access to the city centre.
Sale price: EUR 140 000
Cadastral value: EUR 128 279
Real estate tax: EUR 1 885 per year
A 360 panorama is available below for a more detailed view of the property.
Call or write for further information, to review the property documentation, or to arrange a viewing.
Piedāvājumā plašs zemesgabals Jelgavas pilsētas teritorijā ar ievērojamu attīstības potenciālu. Īpašums atrodas privātmāju apkaimē, tikai 3, 5 km attālumā no Jelgavas centra.
Saskaņā ar teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā. Tajā iespējams būvēt savrupmājas vai rindu mājas ar atļauto apbūves augstumu līdz diviem stāviem.
Īpašums ir piemērots jauna dzīvojamā ciemata vai vairāku privātmāju apbūves projekta attīstīšanai. Izstrādājot detālplānojumu, teritoriju iespējams sadalīt līdz aptuveni 20 zemesgabalos, katru aptuveni 1200 m² platībā. Attīstību iespējams īstenot arī pakāpeniski, sākot ar zemes ierīcības projektu aptuveni 10 zemesgabalu izveidei pašvaldības piebraucamā ceļa pusē.
Pēc vienkāršota provizoriskā aprēķina īpašuma potenciālais ienesīgums var sasniegt aptuveni 35%-40%.
Galvenās īpašuma priekšrocības:
Kopējā zemes platība - 2, 91 ha
Funkcionālais zonējums - savrupmāju apbūvei
Iespējama savrupmāju un rindu māju būvniecība
Atļautais apbūves augstums - līdz diviem stāviem
Asfaltēts pašvaldības piebraucamais ceļš
Elektrība, pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija pieejama pie ceļa
Uz zemesgabala nav ēku
Apkārtnē atrodas privātmājas
Tikai 3, 5 km līdz Jelgavas centram
Ērta izbraukšana uz Lietuvas šoseju un Rīgas apvedceļu
Teritorijā pieļaujami arī vairāki papildizmantošanas veidi, tostarp tirdzniecības vai pakalpojumu objektu, viesu māju, pirmsskolas izglītības iestāžu, ārstu prakšu, sociālās aprūpes un veterinārmedicīnas iestāžu izbūve, kā arī labiekārtotas publiskās ārtelpas izveide.
Šī ir perspektīva vieta jauna dzīvojamā projekta attīstīšanai Jelgavā, piedāvājot iespēju veidot mūsdienīgu un zaļu dzīves vidi ar ērtu piekļuvi pilsētas centram.
Pārdošanas cena: 140 000 EUR
Kadastrālā vērtība: 128 279 EUR
Nekustamā īpašuma nodoklis: 1 885 EUR gadā
Detalizētākai īpašuma apskatei zemāk pieejama 360 panorāma.
Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu plašāku informāciju, iepazītos ar dokumentiem un vienotos par īpašuma apskati.
___
Продаётся земельный участок под застройку площадью 2, 91 га в Елгаве, ул. Вискалю, 51
Предлагается просторный земельный участок в черте города Елгава с высоким потенциалом для развития. Участок расположен в районе частной жилой застройки, всего в 3, 5 км от центра Елгавы.
Согласно территориальному планированию, земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешено строительство частных и рядных домов высотой до двух этажей.
Участок подходит для развития нового жилого посёлка или проекта комплексной застройки частными домами. При разработке детального плана территорию возможно разделить ориентировочно на 20 земельных участков площадью около 1200 м² каждый. Проект также можно реализовывать поэтапно, начав с разработки проекта землеустройства примерно для 10 участков со стороны муниципальной подъездной дороги.
Согласно упрощённому предварительному расчёту, потенциальная доходность проекта может составить около 35-40%.
Основные преимущества объекта:
Общая площадь земли - 2, 91 га
Функциональное зонирование - территория застройки индивидуальными жилыми домами
Возможность строительства частных и рядных домов
Разрешённая высота застройки - до двух этажей
Асфальтированная муниципальная подъездная дорога
Электричество, городской водопровод и канализация доступны у дороги
На земельном участке отсутствуют строения
В непосредственной близости расположены частные жилые дома
Всего 3, 5 км до центра Елгавы
Удобный выезд на Литовское шоссе и Рижскую объездную дорогу
На территории также допускается ряд дополнительных видов использования, включая строительство объектов торговли и услуг, гостевых домов, дошкольных образовательных учреждений, врачебных практик, учреждений социального ухода и ветеринарных учреждений, а также создание благоустроенных общественных пространств.
Это перспективное место для реализации нового жилого проекта в Елгаве с возможностью создания современной, зелёной и комфортной жилой среды с удобным доступом к центру города.
Цена продажи: 140 000 EUR
Кадастровая стоимость: 128 279 EUR
Налог на недвижимость: 1 885 EUR в год
Ниже доступна панорама 360 для более детального осмотра объекта.
Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документами и договориться о просмотре объекта.
___
2.91 ha Development Land for Sale in Jelgava, 51 Viskaļu Street
A spacious land plot with significant development potential is offered for sale within the city of Jelgava. The property is located in an established private residential area, only 3.5 km from Jelgava city centre.
According to the local spatial plan, the property is located within a detached residential development zone. The permitted development includes detached houses and terraced houses, with a maximum building height of two storeys.
The property is well suited for the development of a new residential community or a multi-house residential project. Subject to the preparation and approval of a detailed plan, the territory could potentially be subdivided into approximately 20 individual plots of around 1 200 m² each. The project may also be developed in stages, starting with a land subdivision plan for approximately 10 plots on the side adjoining the municipal access road.
Based on a simplified preliminary calculation, the potential return on the project could reach approximately 35-40%.
Key advantages of the property:
Total land area: 2.91 ha
Zoning designated for detached residential development
Detached and terraced housing permitted
Maximum permitted building height: two storeys
Asphalt-paved municipal access road
Electricity, municipal water supply and sewerage available by the road
No buildings on the property
Established private residential neighbourhood
Only 3.5 km from Jelgava city centre
Convenient access to the Lithuanian Highway and Riga bypass
Several supplementary uses are also permitted within the area, including retail and service facilities, guest houses, preschool educational facilities, medical practices, social care facilities and veterinary establishments, as well as landscaped public open spaces.
This property offers strong potential for the development of a new residential project in Jelgava, providing an opportunity to create a modern and green living environment with convenient access to the city centre.
Sale price: EUR 140 000
Cadastral value: EUR 128 279
Real estate tax: EUR 1 885 per year
A 360 panorama is available below for a more detailed view of the property.
Call or write for further information, to review the property documentation, or to arrange a viewing.
|
| Tālrunis: | (+371)26-99-*** |
| Vieta: | Jelgava un raj. |
Cena: 140 000 € (4.81 €/m²)
Datums: 01.09.2026 19:49
|
|
|
|
