|
|
SLUDINĀJUMI | RU |
| Nekustamie īpašumi / Mājas, vasarnīcas / Rīgas rajons / Ķekavas pag. / Ķekava |
Sertificēta būvinženiera konsultācija- pilna mājas tehniskā pārbaude pirms iegādes.
Ko Jūs iegūsiet?
-Informāciju par mājas defektiem un drošību.
-Sastādīsim izmaksas (tāmi) ko būtu jāiegulda defektu novēršanai.
-Jums būs pamatojošs dokuments (tāme), lai diskutētu par pirkuma atlaidi.
-Ja nepieciešams varēsiet defektu tāmi izmantot, lai dabūtu bankas aizdevumu defektu novēršanai.
-Pēc īpašumu iegādes varēsiet defektu tāmes sagatavi nosūtīt vairākām būvfirmām, lai varētu veikt godīgu cenu aptauju.
Esmu sertificēts būvinženieris ar plašu pieredzi ēku tehniskajā apsekošanā. Esmu pārbaudījis vairāk nekā 400 īpašumus, tostarp: Privātmājas, daudzdzīvokļu ēkas, biroja ēkas, viesnīcas, lielveikalus, angārus, valsts objektus.
Neesmu redzējis dzīve nevienu īpašumu kuram nebūtu defektu. Esmu atradis defektus un samazinājis pirkuma cenu pat par 150 000 eiro (publiskai ēkai). Privātmājām vidēji par 3000-5000 eiro no pirkuma cenas.
Ko es piedāvāju?
Es neveicu bankas vērtēšanu nosakot darījuma vērtību pēc ēkas vizuālā izskata, bet pārbaudu ēkas tehnisko stāvokli detalizēti – sākot no pamatiem līdz pat inženierkomunikācijām . Apsekošanu veicu saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 384 jeb LBN 405-21, izmantojot dažādus specializētus instrumentus. Piemērām kā gaisa mitruma mērītāju ar rasa punktu, pārbaudot vai mājā neveidosies pelējums.
Kāpēc ir svarīgi veikt pārbaudi pirms pirkuma?
Lielākā daļa pircēju pēc īpašuma iegādes saskaras ar neplānotiem izdevumiem. Pilna ēkas pārbaude palīdz atklāt slēptos defektus un novērtēt reālos remontdarbu izdevumus, ko redz tikai pieredzējis inženieris . Tāpēc mēs rekomendējam šādu apsekošanu veikt uzreiz, kad apsverat kāda īpašuma iegādi, lai saprastu cik daudz naudas vajadzēs ieguldīt ne tikai pēc iegādes, bet tuvāko 10-20 gadu laikā.
Biežākās problēmas, ar kurām pircējs saskaras pēc pirkuma:
Bojāti apdares materiāli– nepieciešams remonts.
Nav ventilācijas– pelējums, telpās kļūst sasmakušas un tādās telpas nav patīkami atrasties. Var radīt veselības problēmas.
Patvaļīga būvniecība vai ēka nav nodota ekspluatācijā – Telpu plānojums neatbilst inventarizācijas lietai. Šāds defekts var novest, sākot 1000 eiro zaudējumiem vai līdz pat ēkas vai tas daļas demontāžai.
Inženierkomunikāciju problēmas – ūdens, apkure, kanalizācija. Prasa lielus ieguldījums remontdarba veikšanai vai apgrūtina dzīvošanu.
Zema energoefektivitāte – augsti komunālie maksājumi.
Bojātas konstrukcijas– var prasīt lielus ieguldījumus remontā.
Lai izvairītos no neplānotiem izdevumiem, piesakieties konsultācijai. Vidēji cilvēks mūža laikā nopērk vienu īpašumu un ir svarīgi zināt mājas stāvokli, lai būtu patīkami dzīvot.
Ko Jūs iegūsiet?
-Informāciju par mājas defektiem un drošību.
-Sastādīsim izmaksas (tāmi) ko būtu jāiegulda defektu novēršanai.
-Jums būs pamatojošs dokuments (tāme), lai diskutētu par pirkuma atlaidi.
-Ja nepieciešams varēsiet defektu tāmi izmantot, lai dabūtu bankas aizdevumu defektu novēršanai.
-Pēc īpašumu iegādes varēsiet defektu tāmes sagatavi nosūtīt vairākām būvfirmām, lai varētu veikt godīgu cenu aptauju.
Esmu sertificēts būvinženieris ar plašu pieredzi ēku tehniskajā apsekošanā. Esmu pārbaudījis vairāk nekā 400 īpašumus, tostarp: Privātmājas, daudzdzīvokļu ēkas, biroja ēkas, viesnīcas, lielveikalus, angārus, valsts objektus.
Neesmu redzējis dzīve nevienu īpašumu kuram nebūtu defektu. Esmu atradis defektus un samazinājis pirkuma cenu pat par 150 000 eiro (publiskai ēkai). Privātmājām vidēji par 3000-5000 eiro no pirkuma cenas.
Ko es piedāvāju?
Es neveicu bankas vērtēšanu nosakot darījuma vērtību pēc ēkas vizuālā izskata, bet pārbaudu ēkas tehnisko stāvokli detalizēti – sākot no pamatiem līdz pat inženierkomunikācijām . Apsekošanu veicu saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 384 jeb LBN 405-21, izmantojot dažādus specializētus instrumentus. Piemērām kā gaisa mitruma mērītāju ar rasa punktu, pārbaudot vai mājā neveidosies pelējums.
Kāpēc ir svarīgi veikt pārbaudi pirms pirkuma?
Lielākā daļa pircēju pēc īpašuma iegādes saskaras ar neplānotiem izdevumiem. Pilna ēkas pārbaude palīdz atklāt slēptos defektus un novērtēt reālos remontdarbu izdevumus, ko redz tikai pieredzējis inženieris . Tāpēc mēs rekomendējam šādu apsekošanu veikt uzreiz, kad apsverat kāda īpašuma iegādi, lai saprastu cik daudz naudas vajadzēs ieguldīt ne tikai pēc iegādes, bet tuvāko 10-20 gadu laikā.
Biežākās problēmas, ar kurām pircējs saskaras pēc pirkuma:
Bojāti apdares materiāli– nepieciešams remonts.
Nav ventilācijas– pelējums, telpās kļūst sasmakušas un tādās telpas nav patīkami atrasties. Var radīt veselības problēmas.
Patvaļīga būvniecība vai ēka nav nodota ekspluatācijā – Telpu plānojums neatbilst inventarizācijas lietai. Šāds defekts var novest, sākot 1000 eiro zaudējumiem vai līdz pat ēkas vai tas daļas demontāžai.
Inženierkomunikāciju problēmas – ūdens, apkure, kanalizācija. Prasa lielus ieguldījums remontdarba veikšanai vai apgrūtina dzīvošanu.
Zema energoefektivitāte – augsti komunālie maksājumi.
Bojātas konstrukcijas– var prasīt lielus ieguldījumus remontā.
Lai izvairītos no neplānotiem izdevumiem, piesakieties konsultācijai. Vidēji cilvēks mūža laikā nopērk vienu īpašumu un ir svarīgi zināt mājas stāvokli, lai būtu patīkami dzīvot.
|
| Tālrunis: | (+371)26-74-*** |
| Vieta: | Rīgas rajons |
Datums: 29.04.2025 13:46
|
|
|
|
